栓Q，2023年武汉房价正式上涨，似乎比预期还要快！

其实，在今年2月初的时候，【越乔】就发布了预判提醒 。

果不其然，2023年1月武汉新房房价真上涨了！

(资料图片)

2月16日，国家统计局发布了《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

其中，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓；

1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，

比上月分别增加21个和6个。

这也意味着，全国楼市正在渐进式回暖，特别是新房市场。

【越乔】发现，武汉新房价格环比上涨0.2%，正式步入上涨通道。

二手房还处于下跌阶段，预计修复至上涨还需数月时间。

据国家统计局的数据显示，

1月份，武汉新房环比上月上涨0.1%，同比去年下跌5.7%，

新房市场正式开始回暖，但距离完全恢复还有一段距离。

【越乔】预计，随着新房市场供应的增加，接下来新房房价还会加速反弹，

短期可能会出现“量价齐涨”，大家仍要警惕。

1月份，武汉二手房环比上月下跌0.3%，同比去年下跌6.1%，二手房完全恢复距离更长。

上半年，预计相当一批为小孩上学的买房人，可能会碰到房东“跳涨”。

总之，2023年是楼市的修复元年，不可能一口吃成个大胖子，仍然需要时间。

值得注意的是，

此次国家统计据发布的报表里，将原【定基2020年】换成了【累计上年同期】。

很明显，缩短房价对比年限使数据监测更有意义。

虽然“上半年涨价去库存，下半年降价去库存”可能会再次上演！

但是，正如【越乔】之前所说的，

需要监管部门做好监测，对有可能出现的乱象及时出手，“防风险、守底线”仍然很重要。

2023年，在楼市修复的过程中，需警惕“价格涨、乱象来”。

如果房地产还是坚持重走老路，那么老问题依旧会重现。

2023年，【越乔】给大家的忠告依然是：

非必需，不买房，确要买，按需量力而行。